一、收楼和验房注意事项
1.我们在接受该房屋时,还需要检查建筑工程质量证明书、住宅使用说明书、住宅质量保证书、房地产开发综合检验证书、建筑工程竣工及竣工验收备案表是否齐全。
我们还需要注意开发商承诺的设备是否在竣工验收备案表中有明确的标注,并认真核对证书中的房屋信息是否与业主的购买信息一致。
2.我们可以在看房的时候测量房子的实际面积,这和我们购买的面积是一致的。接受房子时,我们可以用小锤子轻轻敲打墙壁,看看有没有空鼓。验收房屋时,应仔细检查墙壁是否有裂缝,并用尺子将墙壁找平。
如果测得的房屋面积相差太大,或者墙壁有问题,我们可以要求开发商处理。
3.在接受新房子时,我们不能忽视厨房和浴室的防水工程。我们最好和楼下的用户做一个24小时储水测试。我们可以去楼下的用户家里看看天花板有没有漏水。我们也可以去下水道取一盆水,看看它的排水是否通畅。
4.新房子验收时,还要检查水压和电压,特别是高层用户,还要仔细检查房子的水电消耗是否正常。之后,还要检查门窗是否牢固,使用是否顺畅自然,是否有划痕、破损、沟槽等。